Оценка недвижимости для взноса в уставный капитал

Недвижимое имущество, такое как земля или отдельно стоящие здания, обладает очень высокой стоимостью, поэтому владельцам (учредителям) компаний часто бывает удобно оплатить свою долю в уставном капитале не наличными деньгами, а недвижимостью, которой они владеют.

По российским законам, при оплате доли в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью (ООО) имуществом (в данном случае – недвижимым), требуется заключение независимой оценочной компании о стоимости этого имущества. Такое же требование существует и в отношении оплаты акций открытых и закрытых акционерных обществ (ОАО, ЗАО), когда в качестве оплаты акционер использует не деньги, а вещи. Подчеркнем, что оценке подлежит рыночная стоимость недвижимого имущества, то есть его наиболее вероятная цена при продаже на конкурентном рынке.

Эти требования закона призваны, во-первых не допустить необоснованного раздувания уставного капитала при отсутствии должного имущественного обеспечения, а во-вторых, повысить достоверность бухгалтерской отчетности компаний, с тем чтобы балансовая стоимость объектов недвижимости была максимально близкой к рыночной.

Кроме того, эта мера защищает интересы инвесторов и банков-кредиторов, которые часто смотрят на размер уставного капитала как на косвенный показатель платежеспособности.

Заказать оценку недвижимости:

звоните прямо сейчас

+7(921)510-06-63

или вызовите оценщика

мы вам перезвоним

Товары в корзине

Разделы сайта

Разделы сайта

Оценка недвижимости для взноса в уставный капитал